مشخصات مجتمع مسکونی نگین نیاوران:

الف) ابنیه و معماری:

ساختمان مذکور شامل هفت طبقه مسکونی، یک طبقه همکف و سه طبقه زیرزمین میباشد که از طبقه ی همکف الی هشتم شامل 22 واحد مسکونی و طبقه ی (1-) شامل پارکینگ و موتورخانه و طبقه ی (2-) شامل پارکینگ و طبقه ی (3-) نیز متشکل از سالن اجتماعات و مجموعه ی استخر و سونا و جکوزی می باشد. در ساخت پارکینگها از کف پوش سنگ تراورتن کرم روشن با کیفیت بالا و اجرای سقف کاذب کامل ترکیبی استفاده شده است و ورودی ساختمان لابی دارای طراحی معماری بسیار زیبا بوده به طوری که در کف لابی از سرامیک طرح امپراتوری درجه یک گران قیمت و سقف کاذب طرح دار و کانتر و درب ورودی تمام چوب کار شده است بطوریکه در ورود به ساختمان چشم بیننده را جذب می نماید. در مشاعات راهروهای ورودی طبقات نیز وضعیت به همین منوال می باشد.

در داخل واحدها در راستای سیاست فروش آپارتمان به سلیقه ی خریدار، کلیه ی عملیات انتهایی نازک کاری از قبیل کاشی کاری های سرویس و آشپزخانه و کفپوشهای سالن و اتاق خواب ها و همچنین رنگ آمیزی دیوارها و ... اجرا نگردیده و فعلاً کف ها موزاییک شده و آشپزخانه ها و سرویسها با کاشی معمولی پوشیده شده و کمدهای دیواری نیز نصب نشده اند. دربهای ورودی آپارتمان کاملاً چوبی با چارچوب طرحدار چوبی زیبا و قفل و یراق کلاسیک کار شده است.

فضاي سونا، جكوزي و استخر نيز شامل استخر شنا و حوضچه ی آب گرم و سوناي خشك بوده و داراي معماري و كيفيت مناسبي مي باشد.

ب) تاسیسات مکانیکی و الکتریکی:

1- تاسيسات مكانيكي) سيستم تهويه ی سرمايشي و گرمايشي شامل چيلر، ديگ و فن كويل سقفي مي باشد و آب گرم مصرفي نيز توسط منبع كويل دار  تامين مي گردد. در داخل واحدها بر اساس وضعيت نازك كاري ابنيه كليه ی شيرآلات بهداشتي و فن كويل هاي سقفي با ترموستات هاي مربوطه و همچنين چيني آلات از قبيل توالت هاي فرنگي و وان و روشويي ها نصب نشده اند ولي كليه لوله كشي هاي آب سرد و گرم مصرفي و لوله كشي هاي فن كويل به همراه عايق كاري اجرا گرديده است.2-تاسيسات الكتريكي) در اين بخش نيز كليه ی نصبيات از قبيل كليد و پريزها و چراغ هاي خاص و ... نصب نشده و لوله كشي ها و سيم كشي ها و نصب دتكتورهاي اعلام حريق و چراغ هاي سيلندري مربعي داخل سقف اجرا گرديده است. لازم به ذكر است ساختمان مذكور داراي 2 دستگاه  آسانسور تركيبي 10 نفره ساخت شركت سهند ميباشد.3-موتورخانه) اين بخش داراي تجهيزات ذيل مي باشد :

-يك دستگاه چيلر شعله مستقيم ساخت كارخانه ابارا به ظرفيت اسمي 633 كيلووات (تقريبا" 180 تن تبريد) به همراه برج خنك كننده مربوطه.

-دو دستگاه ديگ آب گرم فولادي ساخت شركت گرماگستر به ظرفيت هركدام 3200000 بي تي يو بر ساعت به همراه مشعلهاي مربوطه ساخت شركت پارس مشعل

-دو دستگاه منبع كويل دار آب گرم به ظرفيت تقريبي هركدام 2500 ليتر جهت تامين آب گرم مصرفي

-يك دستگاه سختي گير مكانيكي رزين دار به ظرفيت 110000 گرين در روز جهت حذف سختي از آب سيستم

پمپ ها : شامل يك پكيج بوستر پمپ آبرساني دور متغير (اينورتوردار) دو پمپه و يك پكيج بوستر پمپ آتش نشاني دو پمپه و سيستم سيركولاسيون آب فن كويل ها و برج خنك كننده  است وپمپ ها ساخت شركت گراندفوس و جزء بهترين برندهاي پمپ در تاسيسات مي باشد.